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海南农垦旅游探秘, 山海胶园如何变身热门打卡地, 农垦旅游的未来在哪里

来源：海南商业网时间：2026/1/10 22:24:12 共 2115 浏览

在大多数人的印象里，海南是阳光、沙滩、椰林的代名词。然而，在这片热土之上，还深藏着一幅更为厚重且独特的画卷——海南农垦。它曾以“橡胶摇篮”闻名于世，守护着国家的战略物资安全。时过境迁，当传统农业面临转型，这片坐拥海南约五分之一土地的资源宝库，正悄然进行一场深刻的绿色蝶变，将昔日的生产胶林，转化为今日引人入胜的旅游风景。那么，海南农垦旅游究竟有何独特魅力？它又是如何实现从单一农业到多元旅游的华丽转身？其未来发展的路径与挑战又是什么？本文将深入剖析。

一、底蕴与困境：辉煌历史下的转型必然

要理解海南农垦旅游的今天，必须先回顾其昨天。海南农垦诞生于特殊的历史时期，肩负着“屯垦戍边”、保障国家橡胶供给的战略使命。数十年来，几代农垦人将荒滩变为绿洲，创造了北纬18度以北大面积种植橡胶的奇迹，建成了我国最大的天然橡胶生产基地，其经济总量曾占海南全省的三分之一。橡胶林，不仅是经济的“摇钱树”，更是精神的丰碑，见证了百万农垦人的青春与奉献。

然而，进入新世纪，单一依赖橡胶的“一胶独大”模式，加之体制机制的束缚，使海南农垦陷入了“手捧金饭碗过穷日子”的发展困境。与此同时，海南国际旅游岛建设如火如荼，全域旅游成为发展方向。坐拥山海湖泉、热带雨林、红色文化、橡胶母树等多元化资源的农垦，其转型发展旅游产业，便成为盘活存量资产、践行“绿水青山就是金山银山”理念的必然选择。这不仅是经济上的突围，更是一场发展理念的深刻变革。

二、资源与整合：点绿成金的战略布局

海南农垦发展旅游，并非无本之木。其资源禀赋之丰富，堪称一座尚未被完全开发的“旅游富矿”。为了将分散的资源转化为发展的动能，一场深刻的整合拉开了序幕。

核心问题：海南农垦拥有哪些独特的旅游资源？它们如何从“沉睡资产”变为“活跃景点”？

答案是系统性的资源盘点与高起点的产业整合。农垦的旅游资源可谓“五脏俱全”：

*自然资源禀赋卓越：拥有45公里海岸线、蓝洋冷热奇泉、八一石花水洞、热带原始森林及众多水库湖泊。

*文化资源底蕴深厚：包括母瑞山红色革命文化、百年橡胶园承载的垦殖文化、以及归侨文化等，构成了独特的精神地标。

*产业资源基础独特：连绵的橡胶林海、现代化的热带农业基地（如茶园、果园），本身就成为极具观赏性和体验性的景观。

面对这些散落各处的“珍珠”，2018年，海南农垦旅游集团正式成立，标志着垦区旅游产业进入了统一规划、品牌运营、全产业链打造的新阶段。集团对内部的景区、酒店、旅行社等资源进行统筹，旨在结束过去各自为政的局面，形成发展合力。例如，通过整合提升，莲花山文化景区、八一石花水洞、母瑞山红色文化旅游区先后获评国家4A级旅游景区，成为海南旅游的新名片。

为了更清晰地展示农垦旅游资源的转型路径，我们可以通过下表进行对比分析：

资源类型	转型前状态（“沉睡资产”）	转型后开发方向（“活跃景点”）	代表案例/产品
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橡胶林	单一的生产性林地	橡胶文化体验、生态观光、林下经济	西联百年胶园游览、橡胶采割体验
温泉资源	疗养功能为主，品牌老化	康养度假综合体、主题温泉乐园	蓝洋温泉度假区的升级与多元化开发
红色遗址	爱国主义教育基地，功能单一	沉浸式红色旅游、研学旅行、美丽乡村	母瑞山红色文化旅游区的场景化体验与周边民宿开发
奇特地质	原始自然状态，基础设施薄弱	科普探险、亲子互动景区	八一石花水洞引入淘矿挖宝、考古盲盒等互动游戏
热带农业	农产品生产与销售	休闲农业、采摘体验、农庄旅游	结合果园、茶园开发的观光采摘与农事体验项目

三、创新与体验：旅游产品的升级迭代

资源整合只是第一步，如何让游客愿意来、留得住、玩得好，关键在于产品的创新与体验的升级。海南农垦旅游正在摆脱传统观光模式，向深度体验和主题化方向发展。

核心问题：在现代旅游竞争中，海南农垦旅游靠什么吸引游客？

其答案在于深度挖掘文化内涵与持续创造新奇体验。农垦旅游不再是简单的“看风景”，而是“听故事、品文化、乐参与”。

*文化赋能，讲好农垦故事：在百年胶园，游客不仅能感受参天古树的沧桑，更能通过讲解了解橡胶从一粒种子到战略物资的艰辛历程，体会“献了青春献终身，献了终身献子孙”的农垦精神。在母瑞山，红色故事通过情景再现、重走红军路等方式变得可触可感。

*体验创新，增加旅游趣味：例如，在八一石花水洞，除了观赏喀斯特地貌，景区还引入了淘矿挖宝、考古盲盒等互动游戏，让青少年在游玩中学习地质知识，满足了家庭亲子游的需求。这种将自然景观与趣味活动结合的模式，显著提升了景区的重游率和口碑。

*业态融合，延长产业链条：推动“旅游+”融合发展，将旅游与康养、农业、教育、体育等结合。泡温泉的同时享受理疗服务，住进由农场职工宿舍改造的精品民宿，在果园里进行亲子采摘，这些融合业态使得农垦旅游的消费场景更加丰富，价值链得以延伸。

四、挑战与展望：根深叶茂的未来之路

尽管成绩斐然，但海南农垦旅游的发展仍面临诸多挑战。体制机制的历史包袱在完全市场化竞争中仍需时间消化；部分景区配套设施和服务的精细化水平有待提升；如何在开发中更好地保护生态环境与文化遗产，是需要持续探索的课题。此外，如何让旅游发展的红利更公平地惠及广大农垦职工，促进垦地深度融合，也是实现可持续发展的关键。

展望未来，海南农垦旅游的根基在于其不可复制的资源独特性与文化厚重感。它不应是传统海滨旅游的简单复制，而应是差异化、深度化、品质化的体验供给。其发展路径应紧紧围绕以下几点：

*坚持生态优先，绿色发展：守护好绿水青山和万亩胶林，这是农垦旅游最宝贵的底色。

*深化文化挖掘，品牌塑造：将“艰苦奋斗、勇于开拓”的农垦精神融入旅游产品，打造具有全国影响力的农垦文化旅游IP。

*强化科技赋能，智慧旅游：利用数字化手段提升管理效率、优化游客体验、开展精准营销。

*促进垦地协同，共享发展：加强与地方政府在规划、交通、营销等方面的协作，让农垦景区更好地融入海南全域旅游大盘。

从为国家种橡胶，到为世界展风景，海南农垦的这场旅游转型，是一次深刻的自我革新。它证明，最大的发展优势往往蕴藏在自身的历史与资源之中。当轰鸣的割胶声与游客的欢笑声在同一片胶林下交响，我们看到的不仅是一个产业的转型成功，更是一种精神的时代回响与发展智慧的生动实践。这片土地的未来，注定是根植于厚重历史，而枝叶舒展向无限可能的蓝天。