位置：海南商业网
> 海南地产 > 海南房产 > 海南买房看美景，这些事你搞清楚了吗？
咱们今天聊点实在的。你有没有想过，为什么一提到海南的房子，好多人第一反应不是房价涨跌，而是椰林树影、碧海蓝天？说白了，大家心里对“美”的追求，早就成了海南房产的一部分。但这“美房”究竟美在哪儿？值不值得买？怎么买才不上当？别急，咱一步步来拆解，就算你是个纯小白，看完这篇也能心里有谱。
很多人以为，海南房子好看不就完了？其实呢，这里的“美”至少有三个层次，搞懂了才能避免当“韭菜”。
1. 自然环境的美，这是最直观的。
这个没得说，海南岛的气候和风景是国内独一份。冬天不冷，夏天海风一吹也没那么难受。像三亚的亚龙湾、陵水的清水湾，那海水的颜色，用本地人的话说——“通透”！房子要是面朝大海，那真叫一个“推窗见景”。不过这里得提个醒，不是所有叫“海景房”的都能天天看到漂亮海。有些项目离海好几公里，中间还隔着高楼或者滩涂，视野大打折扣。所以看房时一定得实地考察，最好是不同天气、不同时段都去看看。
2. 小区内部环境与设计的美。
这就考验开发商的功底了。好的“美房”，社区本身就像个公园。比如我参观过海口西海岸一个盘，人家的园林不是简单种点树，而是模仿了热带雨林的生态，高低错落，有小溪有栈道，走进去特别舒服，虫鸣鸟叫的。建筑外立面也讲究，用材和颜色耐看，不像有些楼过几年就显旧。这部分的“美”，直接关系到你住进去每天的心情。
3. 生活氛围与邻里文化的美。
这个可能有点虚，但很重要。一个小区如果住的都是讲究生活品质、愿意交流的邻居，整个氛围就不一样。有的社区会经常组织业主活动，像茶话会、海边徒步、兴趣班，把大家联系起来。说白了，房子是冰冷的，但社区氛围是暖的。这种人文层面的“美”，能让房子真正变成一个家。
看问题得客观，光说好听话没意思。海南这些漂亮的房子，也有几个“槛”你得知道。
如果你心动了，但完全没头绪，可以参考下面这个“三步走”的笨办法，挺管用的。
第一步：先想清楚自己要什么。
别一上来就研究楼盘列表。你得先问自己：
*预算到底多少？（别光看首付，把装修、税费、物业费都算进去）
*主要是自住、度假，还是考虑将来升值？
*更看重海景，还是更看重生活便利（比如靠近医院、菜市场）？
*一年打算来住多久？
把你的答案写在纸上，这就是你的“需求清单”。有了它，你才不会看着哪个都好，最后挑花眼。
第二步：选对区域，事半功倍。
海南虽不大，但东西南北差异可不小。
*东线（比如文昌、琼海、万宁）：海岸线漂亮，旅游配套成熟，度假氛围浓，但价格也相对高些。
*西线（比如儋州、东方）：开发晚一些，更原生态，海景也壮阔，价格有优势，但目前生活便利度可能不如东线。
*北部的海口：省会城市，医疗、教育、商业配套最全，适合需要经常往返或者考虑长居的家庭。
*南部的三亚及周边：冬天最暖和，旅游资源最集中，高端楼盘扎堆，当然，价格也处在金字塔尖。
没时间一个个跑？那就先在网上做足功课，锁定一两个符合你“需求清单”的区域重点考察。
第三步：实地看盘，带上“放大镜”。
这是最关键的一步，脚勤快比啥都强。去看的时候，别光听销售讲，多看看、多问问：
*看看邻居：在小区里转转，跟已经入住的业主聊两句，他们说的往往最真实。
*看看细节：楼梯间干不干净？电梯运行稳不稳？绿植养护得好不好？这些细节能看出物业的水平。
*算算实际成本：除了房款，问清楚每年的物业费、水电费（有些度假小区收费较高），以及未来的维修基金等。
*想想未来：周边有没有新的规划？比如要建学校、商场或者交通枢纽？这关系到房子以后的潜力。
聊了这么多，最后说点我自己的想法吧。我觉得在海南买“美房”，心态一定要放平。你别指望今天买了，明天就暴涨，抱着纯投资炒房的心态来，可能会失望。现在的市场更回归理性了。买这儿的房子，更像是为一种生活方式、一种生活状态买单。你想啊，为了父母冬天有个温暖的地方住，为了自己忙碌一年能有个彻底放松的角落，为了孩子有个接触大自然的假期……这些价值，有时候比账面上的数字更重要。
当然，这也不是说你就闭着眼睛瞎买。该做的功课、该避的坑，一个都不能少。只是说，在理性和谨慎的基础上，你可以多问问自己的内心：是不是真的喜欢这个地方？是不是真的享受这里的生活？如果答案是肯定的，那么这套“美房”带给你的满足感和幸福感，很可能会超出预期。说到底，房子终究是拿来住的，舒心最重要，对吧？
好了，关于海南的“美房”，今天就先唠到这儿。希望这些大实话，能帮你在做决定的时候，多一分明白，少一点纠结。
1月4日 
3267 浏览
1月4日 3167 浏览
1月4日 2334 浏览
1月3日 5518 浏览
1月3日 4321 浏览
版权说明：
