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海南碧桂园房产分布在哪些区域？_一文详解海口至东方的热门楼盘与价值洼地

来源：海南商业网时间：2026/1/6 22:16:12 共 3117 浏览

海南岛作为热门的旅居与投资目的地，吸引了众多知名开发商的进驻，碧桂园便是其中布局广泛的代表之一。许多初次接触海南楼市的朋友常会困惑：海南碧桂园房产到底分布在哪些地方？各有什么特点？本文将为您抽丝剥茧，不仅指明地点，更深度解析其背后的区域价值与市场表现，助您快速建立起清晰的认知地图。

核心布局一：海口——都会生活与成熟配套的汇聚点

海口作为海南省会，是碧桂园在琼布局最集中、产品线最丰富的城市。其项目主要分布在城市发展势头强劲的城南新区等地。

1. 海口碧桂园（中央首府）：交通枢纽旁的成熟大社区

这是碧桂园在海口的标杆项目之一，具体位于椰海大道与中央大道交汇处，正对海南省农垦总医院。项目于2018年建成，是一个拥有超过1500户的大型社区。它的核心优势在于立体化的交通网络：周边椰海大道、龙昆南路、海秀快速路等主干道交织，可快速通达全城；距离海口东站仅约2公里，前往国兴CBD、国贸商圈也极为便利。社区自身绿化率较高，配备了游泳池、篮球场等设施，由碧桂园自有物业提供服务。

在生活配套上，这里堪称“五脏俱全”：

*教育：周边分布有山高小学、城西中学、海南中学（高中部）等多所优质学校。

*医疗：除斜对面的农垦总医院外，240米范围内即有海南医学院第二附属医院，医疗资源触手可及。

*商业：项目周边半径5公里内聚集了新城吾悦广场、万达广场等超200万方商业综合体，日常购物休闲选择丰富。

市场表现方面，该项目二手房市场活跃，近期参考均价在每平方米15000元至17000元区间波动，是海口西南片区一个兼具居住便利性与一定保值能力的选项。

2. 碧桂园剑桥郡：椰海大道上的新势力

位于海口市椰海大道400号，是一个相对较新的社区，于2022年建成。与中央首府同处椰海大道沿线，共享相似的区位红利，但社区定位可能更偏向现代与改善。其建筑规模同样可观，共有27栋楼，超过2800户。由于楼龄新，其在设计理念、户型产品等方面可能更具现代感。2026年初的参考均价显示其价格略高于同区域部分早期项目，这反映了市场对其新产品价值的认可。

>个人观点：选择海口碧桂园，本质上是选择融入海口的城市主流生活圈。对于自住需求强烈，尤其看重子女教育、日常就医便利以及繁华都市配套的购房者，海口这两个项目值得作为首选进行实地考察。这里的房产价值不仅在于房子本身，更在于其与城市核心资源的紧密连接。

核心布局二：文昌与东方——寻觅高性价比与特色旅居

除了省会海口，碧桂园在海南其他具有发展潜力的市县也有落子，为追求不同生活方式的购房者提供了更多样化的选择。

1. 文昌碧桂园椰城：静谧与低门槛的入门之选

项目坐落于文昌市潭牛镇，海文高速潭牛立交出口附近。与海口项目的喧嚣不同，这里呈现出的是更为宁静、舒缓的居住氛围。社区规模宏大，占地广阔，容积率低至1.0，绿化率高达50%，居住密度低，环境舒适。

它的优势在于：

*价格洼地：二手房均价长期在每平方米5000元左右徘徊，对于预算有限的购房者而言，入门门槛极低。

*生态环境：项目自身配有大型园林泳池等休闲设施，周边自然景观资源丰富，适合追求养老、度假式生活的群体。

*基础配套：社区内设有商业街，基本生活需求可以满足，但大型商业、优质医疗资源需依赖约15公里外的文昌市区。交通上，项目已通公交连接文昌高铁站，但前往海口美兰机场约有50公里车程。

2. 东方碧桂园海逸半岛：聚焦西线潜力与高铁红利

位于海南省东方市永安路，紧邻东方高铁站。这个项目的最大亮点是“高铁门户”位置。对于看重交通便捷性，尤其考虑到未来环岛高铁带来的通行便利的投资者或旅居者，这是一个显著的加分项。项目在2022年仍有加推，显示其持续开发的状态。东方市作为海南西部的重点城市，近年来发展加速，房价相比东线城市仍具有一定空间。该项目主力户型为三居和四居，定位偏向于满足家庭的长期旅居或改善需求。

>个人观点：文昌与东方的项目，代表了海南房产市场的另一个面向——价值潜力与特色旅居。选择这里，往往意味着用更低的总价（如文昌项目总价可能仅为海口同面积房产的1/3）或独特的区位优势（如东方的高铁旁），换取一份远离喧嚣的生活或是对未来区域发展的早期投资。但这需要购房者接受当下配套成熟度与中心城市之间的差距。

给新手小白的购房思考：如何根据分布做选择？

了解了“在哪”之后，更关键的是“哪个适合我”。我们可以通过一个简单的对比来明晰思路：

*如果你追求：繁华都市、顶级配套、子女教育、资产稳健

*优先考察区域：海口（城南新区）。

*关注重点：学区划分、具体楼盘与地铁站/医院的实际距离、社区物业服务水平。

*心理准备：承受更高的单价与总价。

*如果你追求：度假氛围、高性价比、自然环境、宁静养老

*优先考察区域：文昌（市区周边镇区）。

*关注重点：社区内部环境与配套的完善度、前往市区主要医院的通勤时间、季节性的居住人气。

*心理准备：生活便利性对机动车的依赖度高，需要实地感受生活节奏。

*如果你看好：交通枢纽潜力、西部发展、中长期投资

*优先考察区域：东方（高铁站周边）。

*关注重点：城市规划对项目周边的利好、高铁班次与通达性、区域大型配套的落地情况。

*心理准备：需要更长的价值兑现周期，短期内的生活便利性可能不如成熟区域。

最后必须提醒的是，任何决策都应基于实地探访。网上的数据（如均价15195元/㎡或17319元/㎡）仅为参考，同一城市不同楼盘、同一楼盘不同户型与楼层的价格都存在差异。海南楼市区域分化明显，海口一个车位的价格甚至可能接近文昌一套小户型公寓的首付，这背后反映的是资源聚集程度的巨大差异。因此，明确自身核心需求（是自住、度假还是投资），匹配对应的区域和楼盘，才能在海量的“海南碧桂园房产”信息中找到真正属于你的那一处。