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碧桂园与海南：11载深耕，共筑热带人居理想国

来源：海南商业网时间：2026/1/6 22:16:19 共 3117 浏览

说起海南的房地产市场，碧桂园这个名字，恐怕是许多岛内外购房者都绕不开的存在。从2011年（按“入琼11载”推算）初次登陆这片热土，到如今在海南全岛落下49个项目的繁茂布局，碧桂园已经深深嵌入了海南城乡发展的肌理之中。这不仅仅是一个房企的扩张史，更像是一部与海南自贸港建设同频共振的共生发展录。今天，我们就来聊聊，碧桂园的海南房产，究竟为我们描绘了怎样一幅人居画卷。

一、深爱之名：一场与海南的双向奔赴

一个企业的品牌主张，往往最能透露其内心的价值取向。2022年，碧桂园海南区域发布了“碧桂园深爱海南”的年度品牌主张。这“深爱”二字，听起来或许有些感性，但若细究其背后，却是长达十余年务实行动的情感凝结。它不仅仅是句口号，更像是一个承诺的总结与再出发。

这种“深爱”，首先体现在对海南发展机遇的坚信与投入。自《海南自由贸易港法》颁布实施以来，海南迎来了前所未有的发展窗口期。碧桂园敏锐地把握住了这一时代脉动，其发展轨迹几乎与海南的政策导向紧密贴合。从早期打造高品质居住社区，到后来积极响应自贸港建设，拓展集商业、商办、产业于一体的综合性项目，如碧桂园中央半岛、博鳌碧桂园东海岸康养产业城等，每一步都力求与城市的发展需求同频。

更深层次的“爱”，还在于超越商业的社会责任践行。你知道吗，在琼海、白沙、陵水等多个市县，碧桂园海南区域开展了118项美丽乡村建设和产业扶贫项目，累计捐赠金额高达1.48亿元。这组数字背后，是实实在在的乡村面貌改变与民生改善。这正应了碧桂园集团那句企业使命——“希望社会因我们的存在而变得更加美好”。从这个角度看，碧桂园在海南的角色，已从单纯的房产开发商，逐渐转变为城市共建者与社区服务商。它的“深耕”，是物理空间的深耕，更是情感与责任的深耕。

二、产品矩阵：全岛布局下的“人居拼图”

那么，这份“深爱”具体落在了哪些土地上呢？碧桂园在海南的产品布局，展现出清晰的战略层次和覆盖广度，几乎构建了一幅完整的“全岛人居拼图”。

如果我们用一个词来形容碧桂园海南的产品线，那就是多元化与梯度化。它几乎能满足从刚需到改善，从旅居到康养等不同人群的居住梦想。

让我们来看看这张简化的核心产品类型与代表项目一览表，或许能更直观地理解：

产品类型	核心特点	代表项目举例	简要说明
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高端人居大城	大规模社区，资源集成，品质标杆	碧桂园海棠盛世、海上大都会、珊瑚宫殿	通常占据优质景观或城市资源，打造综合性高品质生活场。
自贸港导向综合项目	产城融合，多元业态	碧桂园中央半岛、博鳌东海岸康养产业城	响应政策，融合居住、商业、办公、产业，具备更强的城市功能属性。
安居型商品住房	民生保障，性价比优	碧桂园美舍仕家、畔山翠堤、凤鸣阅海	积极响应政府号召建设，助力完善海南住房保障体系。
核心城区宜居项目	地段优越，配套成熟	碧桂园公园上城、碧桂园中央首府	位于城市主干道或成熟区域，强调生活便捷与社区配套，如公园上城的“阳光车库”、“立体式会所”设计颇具亮点。
旅居康养项目	环境优美，注重休闲健康	碧桂园·美浪湾	多分布于海南西部或特色小镇，满足候鸟人群及追求宁静生活的需求。

这套产品组合拳，使得碧桂园的足迹遍及海口、三亚、琼海、陵水、澄迈等海南重点市县。例如在海口，你既能找到位于龙昆南路延长线城市生活区的公园上城（交通便利，配套成熟），也能看到作为大型综合体标杆的中央半岛（目前价格约在16000元/平方米区间）；既有满足刚需和首改的安居型项目，也有定义高端生活方式的大盘。这种布局，确保了品牌在不同能级的市场中都拥有话语权和影响力。

三、价值锻造：科技、匠心与服务构成的核心

除了盖房子，碧桂园在海南还在盖什么？我认为，它正在致力于锻造一种可持续的居住价值。这种价值由三个关键词构成：科技、匠心与服务。

首先是以科技驱动建造革命。你可能听说过碧桂园在搞机器人建房，这在海南已经不仅是概念。碧桂园海南区域正全面落实装配式建筑工艺，创新智慧建造体系。截至相关数据披露，已在海南落地智慧建造项目13个，总建筑面积超110万平方米，投入使用了多款建筑机器人，并计划继续增加投入。这意味着，你未来入住的碧桂园房子，可能是由机器人参与喷涂、铺砖、测量完成的。这带来的不仅是施工效率的提升，更是工艺精度、安全标准和环保水平的全面升级。用科技为“匠心”赋能，让“智造”成为品质的新代名词。

其次是对产品细节与社区体验的持续打磨。房子不只是容器，更是生活发生的场景。碧桂园在社区规划上颇费心思。以公园上城为例，其规划了“一轴两区八点”景观体系，通过立体园林设计，打造滨海风情；社区内配置了半室内泳池、童梦乐园、羽毛球场、彩虹跑道等多龄化活动空间，试图让每个年龄段的住户都能找到属于自己的乐趣角落。这种对社区公共生活维度的关注，正是将房子从“住所”升级为“家园”的关键一步。

再者，是服务构成的软性护城河。“深爱业主”是品牌主张的重要一环。如何将这份爱转化为日常触点？这体现在从售前咨询、售中体验到售后维保的全周期服务链条中。尽管搜索结果中未详细展开服务细节，但可以推断，在竞争日益激烈的海南房地产市场，唯有将服务做深做透，才能真正赢得业主的长期认可，形成口碑传播。

四、展望与挑战：在时代的浪潮中前行

站在“十四五”规划深化和海南自贸港建设全力推进的当下，碧桂园在海南的故事还在续写。它面临着新的机遇：自贸港政策红利持续释放，人才引进与产业落地带来新的住房需求，人们对健康、绿色、智慧住宅的追求日益强烈。同时，挑战也并存：房地产市场整体调整转型，客户更加理性，对产品力、性价比和企业稳健性提出了更高要求。

对于碧桂园而言，未来的关键词或许是“深耕”与“焕新”的平衡。一方面，继续深化在已有区域的运营，将已交付的社区运营得更好，兑现“深爱业主”的承诺；另一方面，在产品上不断焕新，将更前沿的智慧科技、更人性化的设计理念、更绿色的建筑标准融入新项目中。同时，如何更好地融入海南的特色文化、气候与环境，打造更具“海南味”而又不失国际范的人居产品，也是一个值得思考的方向。

回过头看，碧桂园在海南的11年，是一部顺应大势、积极布局的开拓史，也是一部以产品为笔、以责任为墨的耕耘史。从东海岸到西海岸，从城市中心到雨林边缘，它种下了一颗颗名为“家园”的种子。这些种子能否长成参天大树，最终取决于它是否真正理解了这片土地上人们对于美好生活的、最本真也最深刻的向往。而这一切，都将在时间与市场的共同检验下，给出最终的答案。

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