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> 旅游景点 > 旅游景点 > 海南恒大旅游城进度究竟如何？
开头先抛个问题吧：想象一下，你被“世界级”、“航母级配套”、“梦幻生活”这样的广告语吸引，兴致勃勃地跑到海南，想去看看那个传说中的恒大旅游城，结果会看到什么？是繁华的度假胜地，还是一片安静的……工地？这可能就是很多好奇朋友最直接的疑问了。
为了搞清楚这个进度，我们得先弄明白“海南恒大旅游城”具体指什么。它可不是一个单一的项目，在海南，恒大旗下与“文旅”挂钩的、颇具代表性的项目至少有两个：一个是位于海口的“恒大海口文化旅游城”，另一个是位于儋州的“海花岛”。它们都被冠以“旅游城”或类似的概念，但命运和现状却大有不同。所以谈进度，必须分开说。
先说说海口这个。如果今天你按照旧地址找过去，看到的景象可能会让你愣住。那个造型别致的圆形玻璃售楼部还在，但里面早已“人去楼空”，一片狼藉。当初墙上的规划图还在诉说着“138万方缤纷大城”的梦想，规划了包括大型会议中心、风情美食街、五国风情馆、六国风情酒店和综合商业体等一大堆令人眼花缭乱的配套。
但现实呢？我们不妨用个简单的对比来看看：
| 规划项目 | 当前实际情况（基于实地探访） |
| :--- | :--- |
|多功能运动中心|基本建成并投入使用，是少数在运营的公共设施。 |
|风情美食街|部分建成并运营。 |
|大型会议中心| 金色圆顶的主体建筑已建成，但内部未装修，外部被围挡，周围荒芜，甚至成了临时垃圾场。 |
|微型酒店群（别墅）| 5栋别墅外观精美，但内部未装修，区域杂草丛生、垃圾遍地。 |
|五国温泉馆等综合商业体|尚未开建或严重烂尾。在“悦龙府”片区，所谓的五国温泉馆区域被高墙围起，内部空地长满杂草和树木，建筑材料被废弃，停工迹象明显。 |
|规划中的八国风情酒吧街| 所在地块仍为荒地。
看到这个对比，感觉怎么样？是不是有点像听了一个天花乱坠的创业计划，最后发现只做出了个PPT？有文章尖锐地指出，这类项目的模式往往是“文旅是饵，卖房是真”——用庞大的文旅配套概念包装，核心目的是推动住宅房产的销售。房子卖出去了，但那些用来描绘美好生活的庞大配套，却迟迟难以完全落地。所以，对于海口这个旅游城，目前的进度可以说：住宅部分基本完成并入住，但作为“旅游城”核心吸引力的众多大型配套项目，多数处于烂尾、未建或勉强部分运营的状态，与最初的宏伟规划相去甚远。
再看另一个“巨无霸”——海花岛。它的知名度可能更高，号称世界级人工岛，由三个岛组成，1号岛主打旅游度假，2、3号岛主要是住宅。从进度上看，海花岛无疑是已经建成并投入运营了。截至2024年中，累计接待游客已超过1700万人次，还举办过大型庆典。岛上有酒店、餐饮、娱乐设施，比如海洋乐园、五国温泉城、雪山水上王国等概念性很强的项目。
但是，它的“进度”背后充满了故事和争议。这个项目总投资巨大，超过800亿元。它曾因环保问题被责令停工整改，是后来经过生态修复才得以继续的。也就是说，它的建设过程并非一帆风顺，甚至一度面临严峻的生存挑战。现在虽然开放了，但网络上关于其未来的讨论从未停止，极端点的甚至有过“会被拆除”的传言（当然，这种说法缺乏依据）。
所以，海花岛的进度是：物理建设上基本完成并已实质运营，成为一个有相当客流量的旅游目的地；但其历史遗留的环保问题、庞大的运营维护成本以及开发商的财务背景，让它的“长期健康运营进度”仍是一个需要观察的问号。
写到这儿，我觉得可以试着回答那个最核心的问题了：“海南恒大旅游城进度如何？”
*问：是不是都烂尾了？
*答：不能一概而论。海口的文化旅游城，其配套文旅部分确实存在大面积烂尾和停滞。而海花岛，作为一个整体项目，是已经建成并开放的。你看，答案不是非黑即白的。
*问：那还能去玩吗？
*答：看你的期望值。如果想去海花岛，那里有现成的酒店、沙滩和娱乐设施，完全可以作为一个旅游目的地去体验，尤其对于追求性价比的游客和旅居者，生活便利度还不错。但如果冲着海口旅游城广告里那些“五国温泉”、“国际会议中心”去，那你大概率会失望，因为那些配套要么没建好，要么根本不存在。
*问：为什么会出现这种“半拉子”或争议巨大的情况？
*答：这可能是更深层的问题。从这些案例里，我觉着可以粗略看到几个点：
1.模式问题：过去某些“旅游地产”的逻辑，有时重“地产”轻“旅游”。先画一个无比诱人的文旅大饼，把房子快速卖出去，但后续配套的建设资金、运营能力能否跟上，成了大问题。
2.资金与风险：这类项目投资额极大，对开发商的资金链是极限考验。一旦市场或政策有风吹草动，最容易被牺牲的就是这些周期长、回款慢的文旅配套。
3.环保与规划：像海花岛这样涉及大规模填海的项目，从诞生起就伴随着环保争议，其建设进度和合法性一度悬于一线，这提醒我们超大型项目的复杂性。
好了，分析了一大通，最后直接说说我的个人观点吧。我觉得，看海南恒大旅游城的进度，就像看一个曾经许下豪言壮志的“学生”。海花岛这个“学生”，虽然中途磕磕绊绊甚至差点被“退学”，但总算勉强交上了一份及格的答卷，现在在“社会”（旅游市场）上闯荡，前途如何还得靠自己后续努力和运气。而海口那个“学生”，则更像是在一场重要的汇报演出中，只完成了个人独唱部分（卖房），答应好的乐队、灯光、舞美等团体协作部分（文旅配套）却严重掉链子，让整个演出效果大打折扣，口碑自然受损。对于咱们普通游客或者观察者来说，面对这类宏大项目，或许得多一份冷静：宣传册上的效果图不等于现实，已经开门营业也不等于万事大吉。它们的“进度条”加载得并不均匀，有的部分已是完成时，有的却可能永远停留在了进行时，甚至将来时。这或许就是现实给我们上的一堂关于理想与现实的课吧。
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